Проектирование

чистых помещений

Мы предлагаем полный комплекс работ по проектированию и монтажу чистых помещений под ключ, с гарантией 5 лет

Оставить заявку
Главная / Проектирование чистых помещений

Наша организация оказывает услуги по комплексному проектированию «чистых помещений». Строительство комплекса «чистых помещений» не возможно без предварительно разработанной и согласованной проектной документации. Это один из самых важных этапов работ над проектом, именно правильное его выполнение предопределяет успех всей организации.

Структурная схема разработки проектной документации

Возникновение задачи по строительству “чистых помещений”
Формируем и структурируем требования Заказчика к “чистым помещениям”
Концептуальный проект
Разрабатываем эскизные решения, определяем классы чистоты, разделяем зоны, формируем задание на проектирование
Техническое задание на разработку проектной документации
Разрабтываем все основные технические решения, производим расчеты, подбираем оборудование, проходим экспертизу проекта
Разработка проектной документации Стадия П
Пояснительная записка
Архитектурные решения
Инженерное оборудование
объемно- планировочные решения
Система электроснабжения
Система водоотведения
Система водоснабжения
Отопление, вентиляция и кондиционирование
Сети связи
Система газоснабжения
Технологические решения
Проект организации строительства
Мероприятия по охране окр. среды
Мероприятия по обеспе. пожарн. безопасности
Смета на строительство
Разработка стадии П требуется только для объектов капительного строительства или реконструкции объекта. Проходит государственную экспертизу. Для прочих объектов стадию П и Р совмещают в одном комплекте рабочих чертежей.
На основании проектных решений разрабатывается рабочая документации, в которой прорабатываются технические решения важные для монтажа. Уточняются места расположения оборудования, рассчитываются сечения воздуховодов, определяются точные места проходов инженерных систем, формируется итоговая спецификация оборудования и материалов.
Разработка проектной документации Стадия Р
Закупка материала, оборудования. Производство работ
Подготовка исполнительной документации Стадия И

Описание разделов

Техническое задание

Обычно перед Заказчиком возникает задача строительства или модернизации комплекса чистых помещений для решения глобальных задач бизнеса (выпускновой продукции, модернизация производства для увеличения объема выпуска и пр.).

В большинстве случаев Заказчик не имеет четкого документа с конкретно сформулированными требованиями к строительству «чистых помещений» для своего производства, но при этом четко представляет результат, который хочет получить в итоге. В таком подходе нет ничего странного, разрабатывать техническое задание должен инженер-проектировщик совместно с представителем Заказчика. Именно инженер-проектировщик (с опытом разработки конструкций и инженерных систем, опытом пуско-наладки и эксплуатации) сможет сформулировать и структурировать мысли и желания Заказчика, от которого требуется знание специфики технологии выпуска собственной продукции.

Результатом совместной работы является техническое задание на разработку и проектирование концептуального проекта.

Концептуальный проект

Важная часть проектной документации — это разработка общей концепции строительства чистых помещений. На данном этапе прорабатываются эскизные решения, такие как:

  • место расположения помещений (подходит ли строительная площадка для строительства, можно ли разместить комплекс чистых помещений в существующем здании и пр.);
  • процессуальные схемы основных технологических процессов;
  • предварительные планировочные решения;
  • решения по разграничению зон;
  • принципиальные решения по инженерным системам (в частности по разделу вентиляция и кондиционирование);
  • расчет потребления энергоресурсов и затрат на эксплуатацию; Проработка основных решений позволяет на раннем этапе предотвратить грубые ошибки и сэкономить значительные средства. Так же в процессе разработки, проговариваются и фиксируются все требования Заказчика, это позволяет сформировать итоговое «реальное» Техническое Задание для разработки комплекта проектной документации и избежать многочисленных корректировок.

Проектная документация (стадия П)

Объем и состав проектной документации определяется Положением Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87. Данную стадию требуется разрабатывать в случае прохождения Заказчиком государственной экспертизы (новое строительство или реконструкция здания).

Основной комплект чертежей формируется в единые комплект и состоит из следующих разделов:

Раздел 1

Пояснительная записка

  • исходные данные и условия для проектирования объекта капитального строительства;
  • сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);
  • сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
  • данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения;
  • сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;
  • технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;

Раздел 2

Схема планировочной организации земельного участка

  • исходные данные и условия для проектирования объекта капитального строительства;
  • сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);
  • сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
  • данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения;
  • сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных
  • энергетических ресурсов;
  • технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;

Раздел 3

Архитектурные решения

Текстовая часть

  • описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального
    строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных
    решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного
    строительства объекта капитального строительства;
  • описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов
    и интерьеров объекта капитального строительства;
  • описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
  • описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
  • описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации;

 

Графическая часть

  • отображение фасадов;
  • цветовое решение фасадов (при необходимости);
  • поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для
    объектов непроизводственного назначения;
  • иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость
    этого указана в задании на проектирование.

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Текстовая часть

  • сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка;
  • сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой
  • располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства;
  • сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта
  • капитального строительства; — описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их
  • пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;
  • описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость;
  • описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального
  • строительства; — описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений
  • объекта капитального строительства;
  • обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных,сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего назначения — для объектов производственного назначения;
  • обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения — для объектов непроизводственного назначения;
  • обоснование проектных решений и мероприятий,
  • характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений;
  • перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения;
  • описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства;

Графическая часть

  • поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
  • чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
  • чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
  • схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
  • планы перекрытий, покрытий, кровли;
  • схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
  • план и сечения фундаментов.

Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании

Содержит проектные решения по инженерным системам объекта. Состоит из 5 подразделов:

  • подраздел «Система электроснабжения»;
  • подраздел «Система водоснабжения»;
  • подраздел «Система водоотведения»;
  • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
  • подраздел «Сети связи»;
  • подраздел «Система газоснабжения»;
  • подраздел «Технологические решения»

Раздел 5, подраздел

"Система электроснабжения"

Текстовая часть

  • характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями
    на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего
    пользования;
  • обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений;
  • сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности;
  • требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
  • описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;
  • описание проектных решений по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения;
  • перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований
    энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в
    системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической
    энергии;
  • описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и
    устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
  • сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
  • решения по организации масляного и ремонтного хозяйства — для объектов производственного назначения;
  • перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;
  • сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве объекта капитального строительства;
  • описание системы рабочего и аварийного освещения;
  • описание дополнительных и резервных источников электроэнергии;
  • перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;

 

Графическая часть

  • принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;
  • принципиальную схему сети освещения, в том числе промышленной площадки и транспортных коммуникаций, — для объектов производственного назначения;
  • принципиальную схему сети освещения — для объектов непроизводственного назначения;
  • принципиальную схему сети аварийного освещения;
  • схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
  • план сетей электроснабжения;
  • схему размещения электрооборудования (при необходимости).

 

Смотреть все разделы

Раздел 1

Пояснительная записка

  • исходные данные и условия для проектирования объекта капитального строительства;
  • сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);
  • сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
  • данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения;
  • сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных энергетических ресурсов;
  • технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;

Раздел 2

Схема планировочной организации земельного участка

  • исходные данные и условия для проектирования объекта капитального строительства;
  • сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);
  • сведения о потребности объекта капитального строительства в топливе, газе, воде и электрической энергии;
  • данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения;
  • сведения об использовании возобновляемых источников энергии и вторичных
  • энергетических ресурсов;
  • технико-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства;

Раздел 3

Архитектурные решения

Текстовая часть

  • описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального
    строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
  • обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных
    решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного
    строительства объекта капитального строительства;
  • описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов
    и интерьеров объекта капитального строительства;
  • описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
  • описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
  • описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации;

 

Графическая часть

  • отображение фасадов;
  • цветовое решение фасадов (при необходимости);
  • поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений — для
    объектов непроизводственного назначения;
  • иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость
    этого указана в задании на проектирование.

Раздел 4

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Текстовая часть

  • сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка;
  • сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой
  • располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства;
  • сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта
  • капитального строительства; — описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их
  • пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций;
  • описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость;
  • описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального
  • строительства; — описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений
  • объекта капитального строительства;
  • обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных,сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего назначения — для объектов производственного назначения;
  • обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения — для объектов непроизводственного назначения;
  • обоснование проектных решений и мероприятий,
  • характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений;
  • перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения;
  • описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства;

Графическая часть

  • поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений;
  • чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий описанием конструкций кровель и других элементов конструкций;
  • чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения;
  • схемы каркасов и узлов строительных конструкций;
  • планы перекрытий, покрытий, кровли;
  • схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок;
  • план и сечения фундаментов.

Раздел 5

Сведения об инженерном оборудовании

Содержит проектные решения по инженерным системам объекта. Состоит из 5 подразделов:

  • подраздел «Система электроснабжения»;
  • подраздел «Система водоснабжения»;
  • подраздел «Система водоотведения»;
  • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
  • подраздел «Сети связи»;
  • подраздел «Система газоснабжения»;
  • подраздел «Технологические решения»

Раздел 5, подраздел

"Система электроснабжения"

Текстовая часть

  • характеристику источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями
    на подключение объекта капитального строительства к сетям электроснабжения общего
    пользования;
  • обоснование принятой схемы электроснабжения, выбора конструктивных и инженерно-технических решений;
  • сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности;
  • требования к надежности электроснабжения и качеству электроэнергии;
  • описание решений по обеспечению электроэнергией электроприемников в соответствии с установленной классификацией в рабочем и аварийном режимах;
  • описание проектных решений по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения;
  • перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований
    энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в
    системе электроснабжения, позволяющих исключить нерациональный расход электрической
    энергии;
  • описание мест расположения приборов учета используемой электрической энергии и
    устройств сбора и передачи данных от таких приборов;
  • сведения о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
  • решения по организации масляного и ремонтного хозяйства — для объектов производственного назначения;
  • перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите;
  • сведения о типе, классе проводов и осветительной арматуры, которые подлежат применению при строительстве объекта капитального строительства;
  • описание системы рабочего и аварийного освещения;
  • описание дополнительных и резервных источников электроэнергии;
  • перечень мероприятий по резервированию электроэнергии;

 

Графическая часть

  • принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;
  • принципиальную схему сети освещения, в том числе промышленной площадки и транспортных коммуникаций, — для объектов производственного назначения;
  • принципиальную схему сети освещения — для объектов непроизводственного назначения;
  • принципиальную схему сети аварийного освещения;
  • схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;
  • план сетей электроснабжения;
  • схему размещения электрооборудования (при необходимости).

 

Смотреть все разделы

Рабочая документация (стадия Р)

Разработку рабочей документации обычно производят после прохождения экспертизы документации стадии П. На данном этапе прорабатываются детально принятые технические решения, а именно:

  • уточняются размеры и расположение технологического оборудования;
  • разрабатываются схемы крепления инженерных систем и оборудования;
  • выбираются воздухораспределители системы вентиляции на основании проектных расчетов;
  • уточняются монтажные размеры для возведения перегородок;
  • проектируются фактические трассы инженерных систем (с расчетом сечений);
  • формируется спецификация оборудования, изделий и материалов по которой осуществляется закупка.

Цель разработки рабочей документации — выпустить проект, по которому выполняется фактический монтаж. Чем лучше проработана рабочая документация, тем дешевле и быстрее будет выполнен монтаж комплекса «чистых помещений».

Закупка материала, оборудования. Производство работ
Подготовка исполнительной документации Стадия И

В процессе производства работ, подрядчик в обязательном порядке должен вести исполнительную документацию, в составе:

  • журналы работ (общий и специальные), с ежедневным заполнением выполненных работ и внесением ответственных за их выполнение;
  • акты скрытых работ. После выполнения определенного объема работ, качество и количество которого в дальнейшем невозможно будет проверить (например, прокладка кабелей в стене), подрядчик обязан подготовить Акт скрытых работ и представить Заказчику объем работ к освидетельствованию (представитель Заказчика должен убедиться, что кабель действительно уложен в стене, количество и тип кабеля соответствуют проектным данным). После утверждения объема, Акт подписывается ответственными лицами и объем работ признается выполненным. После этого возможно выполнение следующих работ (в нашем примере это может быть штукатурка и покраска стен).
  • акты освидетельствования инженерных систем;
  • акты индивидуального испытания оборудования;
  • акты манометрического испытания инженерных систем;
  • исполнительные схемы (с фактическим расположением оборудования, инженерных систем, узлов регулирования и пр.) * полный перечень состава исполнительной документации определяется на этапе проектирования рабочей документации.

ВАЖНО

Исполнительная документацию нужно готовить параллельно с производством работ!

Подготовка исполнительной постфактум — грубая ошибка, так как подрядчик может готовить акты о проведении работ, которые не известно были проверены Заказчиком или нет. Своевременное ведение и согласование исполнительной, предотвращает аварийные ситуации в процессе эксплуатации «чистых помещений».

Состав и перечень актов (требуемый от подрядной организации) должен быть утвержден до начала производства работ!

Консультация специалиста

Связь с нами

+7 (495) 481-22-93

Напишите нам на почту

или оставьте свои контактные
данные для обратного звонка